SAN CAYETANO – 650 hectareas mixtas – CAMPO GANADERO Y AGRICOLA EN VENTA

Detalles

650 ha de producción y potencial. Campo mixto agrícola-ganadero con infraestructura completa para ciclo completo.

Aptitudes: Agricultura, Ganadería, Silos, Galpones, Energía trifásica.

Ubicación: Norte del Partido de San Cayetano / cerca del límite con Necochea.

Sobre camino entoscado a 30 km de la Ruta Nacional 86, en el cuartel VI del Partido de San Cayetano, Provincia de Buenos Aires.

-DISTANCIAS UTILES:

-ruta 86: 30 km

-San Cayetano: 36 km

-Puerto Quequén: 104 km

-Buenos Aires: 417 km

Se trata de un campo de forma rectangular con un lado irregular dado por la orientación de la ruta RN 86. Es la fracción del casco de una antigua estancia, con una laguna de unas 120 ha de pelo de agua (rica en pejerreyes y otra fauna ictícola y de aves). En sus cercanías se encuentran el parque, arboledas y construcciones del casco, más el resto de la superficie destinada a la explotación mixta agrícola-ganadera.

SUELOS:

58% de la superficie: Lomas extendidas suavemente onduladas, de capacidad de uso clase III s (según mapa del INTA), con buena aptitud agrícola para trigo, cebada, girasol y soja. Índice de Productividad (IP): 46 puntos.

28% de la superficie: Ocupada por una laguna cuyo pelo de agua y aledaños fluctúan entre 150 y 180 ha según el regimen de lluvias al año

14% restante: Tendidos altos con bajos de capacidad de uso IV ws, con buena aptitud ganadera.

MEJORAS E INFRAESTRUCTURA:

-Potreros y Alambrados: Dividido en 11 potreros con alambrado convencional en buen estado de conservación.

-Agua y Aguadas: 3 molinos con sus aguadas completas (tanque australiano, molino y bebidas) que entregan agua de buena calidad a todos los potreros.

-Energía: Luz eléctrica de red trifásica.

-Casa Principal: Estilo de época, construcción de mampostería con techos de teja española, terraza reparada a nuevo y mirador. Posee:120 m² de galerías con cielorrasos y pisos de mosaico. Elevada con sótanos de ventilación, ventanas con celosías, pisos de pinotea y mosaicos. cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos (amplios y de estilo). Living con chimenea, comedor, jardín de invierno, playroom, escritorio, cocina y antecocina.

-Casa de Encargado: 170 m² con galería y garaje.

-Cremería y Grupo Electrógeno: 2 piezas de 9 m ² cada una.

-Casa de Huéspedes: 180 m².

-Casa para Personal / Matrimonio de caseros/parquista (130 m²)

-Galpón de 500 m² (piso de tierra y techo parabólico de chapa).

-Tinglado antiguo de 300 m².

-Tinglado actual de 430 m².

-Galpón de 460 m² con altillo para fardos.

-Tinglado en el campo de 200 m².

-Silos: 17 silos de 60 tn cada uno (capacidad total aproximada de 1.020 tn).

-Arboleda: Añosa e importante arboleda en todo el casco protegiendo construcciones y piquetes, con dos boulevards que se dirigen hacia la laguna.

(*ref cscivan)